Estimation théorique
Rue du Frenelet,59650 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Frenelet,59650-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 25 | RUE BOSSUET | 4 | 89 | 386 | 335000€ | 3764€ |
2020-11-27 | 28 | RUE BOSSUET | 3 | 71 | 154 | 71000€ | 1000€ |
2023-01-16 | 28 | RUE BOSSUET | 4 | 96 | 154 | 150000€ | 1563€ |
2021-09-10 | 199 | RUE JULES GUESDE | 6 | 100 | 532 | 258000€ | 2580€ |
2022-06-03 | 15 | RUE BOSSUET | 4 | 78 | 239 | 290000€ | 3718€ |
2023-01-20 | 14 | RUE BOSSUET | 3 | 68 | 157 | 189000€ | 2779€ |
2020-10-02 | 197 | RUE JULES GUESDE | 6 | 130 | 305 | 339000€ | 2608€ |
2021-03-09 | 47 | RUE FAIDHERBE | 5 | 72 | 465 | 390000€ | 5417€ |
2023-06-09 | 47 | RUE FAIDHERBE | 5 | 72 | 623 | 540000€ | 7500€ |
2023-06-12 | 37 | RUE FAIDHERBE | 4 | 78 | 233 | 263900€ | 3383€ |
2022-09-14 | 27 | RUE FAIDHERBE | 4 | 87 | 130 | 187750€ | 2158€ |
2021-04-09 | 29 | RUE FAIDHERBE | 3 | 75 | 130 | 193620€ | 2582€ |
2019-05-17 | 49 | RUE FAIDHERBE | 5 | 111 | 0 | 317000€ | 2856€ |
2021-11-23 | 135 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 238 | 225000€ | 2500€ |
2023-06-30 | 158 | RUE JULES GUESDE | 3 | 87 | 99 | 127433€ | 1465€ |
2019-09-26 | 52 | RUE FAIDHERBE | 4 | 103 | 280 | 259900€ | 2523€ |
2019-09-16 | 42 | RUE FAIDHERBE | 3 | 94 | 250 | 215000€ | 2287€ |
2019-08-02 | 50 | RUE FAIDHERBE | 4 | 73 | 267 | 197000€ | 2699€ |
2019-10-25 | 34 | RUE FAIDHERBE | 4 | 85 | 191 | 290000€ | 3412€ |
2022-04-29 | 32 | RUE FAIDHERBE | 5 | 79 | 195 | 256000€ | 3241€ |
2020-07-31 | 16 | RUE FAIDHERBE | 5 | 138 | 553 | 283000€ | 2051€ |
2023-02-02 | 8 | RUE DU COLONEL POLLET | 5 | 88 | 102 | 280000€ | 3182€ |
2021-07-02 | 72 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 114 | 96 | 270000€ | 2368€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DU COLONEL POLLET | 6 | 128 | 322 | 300000€ | 2344€ |
2020-06-02 | 239 | RUE JULES GUESDE | 7 | 142 | 440 | 380000€ | 2676€ |
2022-08-17 | 68 | RUE FAIDHERBE | 5 | 107 | 847 | 519990€ | 4860€ |
2019-08-05 | 210 | RUE JULES GUESDE | 5 | 92 | 758 | 365000€ | 3967€ |
2021-09-29 | 76 | RUE FAIDHERBE | 5 | 80 | 433 | 440000€ | 5500€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DEVRED | 3 | 64 | 155 | 135000€ | 2109€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DU COLONEL POLLET | 3 | 72 | 116 | 291500€ | 4049€ |
2022-02-21 | 132 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 416 | 210200€ | 2628€ |
2020-08-24 | 15 | RUE DU COLONEL POLLET | 4 | 87 | 189 | 272000€ | 3126€ |
2020-08-24 | 61 | ALL DE LA CREMAILLERE | 5 | 106 | 905 | 441300€ | 4163€ |
2021-06-18 | 87 | RUE JULES GUESDE | 4 | 99 | 392 | 394550€ | 3985€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DEVRED | 3 | 97 | 124 | 303000€ | 3124€ |
2020-08-28 | 90 | RUE FAIDHERBE | 4 | 115 | 565 | 314000€ | 2730€ |
2020-02-19 | 48 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 117 | 173 | 315000€ | 2692€ |
2021-10-13 | 46 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 82 | 181 | 337000€ | 4110€ |
2023-01-23 | 92 | RUE FAIDHERBE | 4 | 98 | 630 | 277000€ | 2827€ |
2022-07-05 | 31 | RUE DU COLONEL POLLET | 4 | 105 | 361 | 245000€ | 2333€ |
2022-03-16 | 42 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 71 | 161 | 305000€ | 4296€ |
2022-01-31 | 69 | RUE JULES GUESDE | 6 | 120 | 495 | 335000€ | 2792€ |
2021-12-09 | 36 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 179 | 176 | 335000€ | 1872€ |
2021-07-08 | 67 | RUE JULES GUESDE | 5 | 94 | 486 | 75000€ | 798€ |
2021-05-25 | 45 | RUE DU COLONEL POLLET | 4 | 90 | 182 | 168000€ | 1867€ |
2023-01-12 | 45 | RUE DU COLONEL POLLET | 4 | 90 | 182 | 368000€ | 4089€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DE LA CRETE | 4 | 116 | 342 | 396300€ | 3416€ |
2023-06-29 | 31 | ALL DE LA CREMAILLERE | 7 | 172 | 832 | 775000€ | 4506€ |
2021-01-11 | 17 | RUE DE LA CRETE | 5 | 99 | 275 | 220000€ | 2222€ |
2019-07-08 | 29 | ALL DE LA CREMAILLERE | 6 | 116 | 390 | 339000€ | 2922€ |
2020-01-31 | 54 | RUE DU COLONEL POLLET | 9 | 149 | 328 | 340000€ | 2282€ |
2021-10-29 | 40 | RUE ALEXANDRE DETROY | 6 | 137 | 588 | 490000€ | 3577€ |
2021-11-09 | 1 | ALL DE LA CREMAILLERE | 6 | 126 | 602 | 450000€ | 3571€ |
2023-04-26 | 273 | RUE JULES GUESDE | 3 | 70 | 431 | 190000€ | 2714€ |
2020-03-26 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 85 | 110 | 220000€ | 2588€ |
2021-12-13 | 21 | CARRIERE MASTAING | 3 | 56 | 304 | 216000€ | 3857€ |
2019-07-23 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 92 | 128 | 261000€ | 2837€ |
2022-01-04 | 23 | CARRIERE MASTAING | 3 | 89 | 314 | 160000€ | 1798€ |
2019-11-01 | 5 | ALL DE LA CREMAILLERE | 6 | 116 | 387 | 446000€ | 3845€ |
2020-11-24 | 39 | RUE DE LA CRETE | 5 | 93 | 420 | 311200€ | 3346€ |
2023-04-19 | 18 | RUE DE LA CRETE | 5 | 93 | 412 | 190000€ | 2043€ |
2022-07-07 | 51 | RUE DE LA CRETE | 5 | 93 | 425 | 150000€ | 1613€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DE LA CRETE | 6 | 113 | 274 | 389000€ | 3442€ |
2023-06-02 | 48 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 92 | 194 | 275650€ | 2996€ |
2022-08-29 | 57 | RUE DE LA CRETE | 5 | 93 | 437 | 267000€ | 2871€ |
2019-09-18 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 169 | 359 | 550000€ | 3254€ |
2022-01-14 | 31 | ALL DES CROISADES | 4 | 84 | 116 | 249000€ | 2964€ |
2021-04-27 | 33 | ALL DES CROISADES | 3 | 65 | 89 | 195000€ | 3000€ |
2021-12-30 | 25 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 80 | 183 | 248000€ | 3100€ |
2022-02-25 | 77 | ALL DES CROISADES | 6 | 112 | 104 | 266000€ | 2375€ |
2021-06-10 | 0 | CARRIERE MASTAING | 5 | 130 | 0 | 479000€ | 3685€ |
2021-04-16 | 0 | CARRIERE MASTAING | 5 | 130 | 0 | 559000€ | 4300€ |
2022-03-01 | 13 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 130 | 0 | 540000€ | 4154€ |
2021-11-26 | 18 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 107 | 443 | 262363€ | 2452€ |
2021-06-30 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 975 | 545000€ | 6264€ |
2021-06-17 | 22 | RUE DE LA CRETE | 5 | 128 | 569 | 335000€ | 2617€ |
2022-11-29 | 17 | RUE JULES GUESDE | 5 | 99 | 606 | 240000€ | 2424€ |
2020-09-23 | 67 | ALL DES CROISADES | 5 | 92 | 93 | 173000€ | 1880€ |
2021-01-21 | 24 | RUE DE LA CRETE | 5 | 93 | 357 | 232000€ | 2495€ |
2019-11-29 | 83 | ALL DES CROISADES | 4 | 74 | 98 | 178500€ | 2412€ |
2020-03-19 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 80 | 330000€ | 3667€ |
2022-09-21 | 5 | ALL DES FEUILLAGES | 7 | 163 | 1038 | 739000€ | 4534€ |
2022-02-02 | 12 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 107 | 288 | 337500€ | 3154€ |
2022-02-01 | 33 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 80 | 158 | 240000€ | 3000€ |
2020-12-14 | 10 | AV DU LIEUTENANT COLPIN | 5 | 82 | 283 | 210000€ | 2561€ |
2020-11-30 | 2 | AV DU LIEUTENANT COLPIN | 5 | 101 | 167 | 206500€ | 2045€ |
2022-09-16 | 8 | RUE JEANNE D'ARC | 2 | 109 | 159 | 364900€ | 3348€ |
2020-09-29 | 43 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 80 | 122 | 253000€ | 3163€ |
2020-11-30 | 47 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 65 | 120 | 198000€ | 3046€ |
2022-02-07 | 5 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 4 | 78 | 219 | 265000€ | 3397€ |
2022-07-07 | 49 | RUE ALEXANDRE DETROY | 4 | 80 | 128 | 190000€ | 2375€ |
2019-05-15 | 109 | AV RENE COTY | 5 | 81 | 298 | 182500€ | 2253€ |
2020-12-23 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 6 | 107 | 251 | 296050€ | 2767€ |
2019-05-17 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 88 | 47 | 80000€ | 909€ |
2021-01-12 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 75 | 276 | 262000€ | 3493€ |
2021-10-21 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 162 | 638 | 735000€ | 4537€ |
2021-03-19 | 83 | AV RENE COTY | 5 | 81 | 227 | 175000€ | 2160€ |
2019-09-25 | 2 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 5 | 78 | 377 | 230000€ | 2949€ |
2020-12-07 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 68 | 52 | 165000€ | 2426€ |
2021-09-20 | 5 | RUE JEANNE D'ARC | 2 | 38 | 96 | 95000€ | 2500€ |
2019-06-05 | 81 | AV RENE COTY | 5 | 81 | 190 | 179100€ | 2211€ |
2020-02-21 | 327 | RUE JULES GUESDE | 5 | 72 | 299 | 277940€ | 3860€ |
2021-03-02 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 62 | 64 | 160200€ | 2584€ |
2020-11-24 | 24 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 52 | 253 | 265710€ | 5110€ |
2023-03-06 | 1 | RUE DE FLANDRE | 5 | 80 | 171 | 282000€ | 3525€ |
2019-11-25 | 21 | RUE D ALSACE | 5 | 80 | 179 | 222450€ | 2781€ |
2022-12-06 | 43 | AV DU LIEUTENANT COLPIN | 4 | 125 | 850 | 510000€ | 4080€ |
2020-10-16 | 131 | RUE ANTOINE LEFEBVRE | 4 | 156 | 310 | 420000€ | 2692€ |
2020-01-31 | 67 | AV RENE COTY | 5 | 81 | 249 | 180000€ | 2222€ |
2020-01-27 | 6 | PAS DE FLERS | 2 | 58 | 120 | 167200€ | 2883€ |
2021-08-25 | 25 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 5 | 78 | 225 | 270183€ | 3464€ |
2022-04-06 | 53 | AV RENE COTY | 5 | 81 | 264 | 229900€ | 2838€ |
2019-11-08 | 51 | AV RENE COTY | 5 | 81 | 332 | 185000€ | 2284€ |
2021-04-01 | 45 | AV DU LIEUTENANT COLPIN | 5 | 126 | 1028 | 585800€ | 4649€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DE FLANDRE | 5 | 80 | 341 | 216000€ | 2700€ |
2020-06-30 | 27 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 5 | 78 | 222 | 250000€ | 3205€ |
2019-08-21 | 83 | RUE ALEXANDRE DETROY | 3 | 84 | 186 | 164200€ | 1955€ |
2019-08-08 | 100 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 233750€ | 2541€ |
2019-07-26 | 102 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 199000€ | 2163€ |
2021-08-13 | 110 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 202504€ | 2201€ |
2019-10-31 | 28 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 227030€ | 2468€ |
2022-09-01 | 36 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2023-03-09 | 42 | ALL DES CHARMETTES | 5 | 108 | 0 | 322000€ | 2981€ |
2020-11-26 | 54 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 280000€ | 3043€ |
2021-03-29 | 6 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 221000€ | 2402€ |
2022-08-24 | 76 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2020-09-11 | 88 | ALL DES CHARMETTES | 5 | 108 | 0 | 270000€ | 2500€ |
2019-09-21 | 29 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 5 | 78 | 224 | 204000€ | 2615€ |
2022-12-13 | 302 | RUE JULES GUESDE | 3 | 94 | 568 | 650000€ | 6915€ |
2021-06-23 | 341 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 465 | 261500€ | 3632€ |
2022-10-03 | 18 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 6 | 106 | 277 | 260000€ | 2453€ |
2022-05-05 | 82 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 340 | 217000€ | 2284€ |
2021-05-12 | 20 | RUE AUGUSTE LEROUGE | 5 | 78 | 273 | 185000€ | 2372€ |
2022-10-25 | 99 | RUE DE LA CRETE | 5 | 93 | 313 | 315000€ | 3387€ |
2021-08-28 | 345 | RUE JULES GUESDE | 5 | 72 | 309 | 290000€ | 4028€ |
2021-01-20 | 1 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 85 | 170 | 275000€ | 3235€ |
2021-05-21 | 37 | AV RENE COTY | 5 | 81 | 182 | 160000€ | 1975€ |
2023-01-12 | 10 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 107 | 316 | 275000€ | 2570€ |
2021-11-19 | 17 | RUE DE FLANDRE | 5 | 80 | 170 | 250000€ | 3125€ |
2021-06-29 | 347 | RUE JULES GUESDE | 5 | 72 | 300 | 175000€ | 2431€ |
2020-01-22 | 64 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 172 | 202000€ | 2126€ |
2021-03-04 | 312 | RUE JULES GUESDE | 4 | 77 | 458 | 84500€ | 1097€ |
2020-02-05 | 5 | PL DU CHATEAU | 5 | 92 | 150 | 284000€ | 3087€ |
2019-12-18 | 31 | AV RENE COTY | 5 | 81 | 194 | 160000€ | 1975€ |
2022-12-28 | 6 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 75 | 179 | 242000€ | 3227€ |
2020-05-15 | 48 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 77 | 144 | 160100€ | 2079€ |
2019-07-25 | 72 | RUE DE LA CRETE | 5 | 179 | 642 | 635000€ | 3547€ |
2020-06-30 | 59 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 89 | 179 | 166200€ | 1867€ |
2021-03-26 | 55 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 61 | 119 | 180000€ | 2951€ |
2019-06-20 | 19 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 130 | 415 | 145000€ | 1115€ |